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万科恒大荣民爆发洪荒之力 西安196亩土地遭瓜分
作者: 发布日期:2016/8/11 来源: 点击次数:3002

8月10日,从西安国土资源局网站获悉,西安196亩土地被万科、恒大、荣民三大知名房企瓜分。

宗地一,地籍编号为YT2-25-82,位于雁塔区沣经二路以西、雁环路以北,净用地面积55255.04平方米(折合82.883亩,不含代征路17.248亩、代征绿地0.931亩), 其中出让住宅用地面积为52090.87平方米(折合78.136亩),与出让商服用地3164.17平方米(折合4.747亩)设为共用宗。土地用途为住宅,容积率不大于2.95,建筑密度不大于23.3%,绿地率不小于30%。土地使用年期住宅用地为70年,商服用地为40年。

该地块由陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司摘得,耗资41930万元,楼面地价为2572.36元/㎡。从中世咨询了解到,陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司股东为西安万科企业有限公司,此次摘得的地块位于万科高新华府一期东部,或为万科高新华府二期商住用地,目前还未面市。

宗地二为地籍编号LH11-2-46和地籍编号LH11-2-48。地籍编号LH11-2-46位于大兴新区西安春丰置业有限公司、西安庆丰置业有限公司以南,净用地面积21563.78平方米(折合32.346亩),用地性质为居住、商服用地,容积率3.87,建筑密度25.7%,绿地率30%。其中出让住宅用地20668.17平方米(31.002亩),出让商服用地895.61平方米(1.344亩),设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

地籍编号LH11-2-48,位于大兴新区西安春丰置业有限公司、陕西华创实业有限公司以西,净用地面积40640.07平方米(折合60.960亩),用地性质为居住、商服用地,容积率4.9,建筑密度28.1%,绿地率30%。其中出让住宅用地37964.63平方米(56.947亩),出让商服用地2675.44平方米(4.013亩),设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

宗地二均由西安创恒房地产开发有限公司摘得,共93.3亩耗资13582万元,楼面价分别为530.25元/㎡和459.84元/㎡。

据悉,西安创恒房地产开发有限公司股东为恒大地产集团西安有限公司。该地块为恒大翡翠龙庭项目用地,目前还在前期筹备阶段,没有正式启动,产品也没有最终确定,地块原为中原地产“双府新天地二期”的地,恒大通过股权收购取得该地块。

宗地三,地籍编号为QJ10-2-63,位于大兴新区北二环以南、红庙坡路以北,净用地面积13382.35平方米(折合20.073亩),与6.841亩划拨的安置用地设为共用宗。用地性质为居住、商服用地,容积率不大于7.46,建筑密度不大于42.52%,绿地率不小于22.57%。其中出让住宅用地5877.6平方米(8.816亩),出让商服用地7504.75平方米(11.257 亩),设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

宗地三由陕西荣民房地产集团有限公司5502万元摘得,楼面价为551.12元/㎡。从中世咨询得知,该地块为宫园壹号项目亩商住用地。项目占地100余亩,建筑面积42万平米,规划9栋高层住宅,包括住宅、写字楼、商业、会所。




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